В Сысертском районе многодетным семьям выдали землю, на которой запрещено строить дома
С февраля прошлого года министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области начало предоставлять участки в посёлке Школьном. Вот только радость новых землевладельцев длилась недолго. Как пишет E1.RU, оказалось, что строить здесь дома нельзя — местная администрация сменила территориальную зону участков и теперь рассылает отказы на все уведомления о планируемых стройках.
Одну из оказавшихся в неприятной ситуации зовут Галина, она мать троих детей, которых воспитывает без супруга. С мужем они развелись, родительских прав мужчина лишен. Сама Галина родом из Сысерти, в городском округе у неё есть квартира, но вчетвером на 28 квадратах не уживёшься, поэтому с детьми она снимает жилье в Екатеринбурге.
В очереди на получение участка от государства Галина пробыла семь лет. При этом в разговоре с E1.RU она отмечает, что некоторые другие семьи, получившие землю по соседству, ждали больше десяти лет.
— Место тут хорошее. Все были очень рады, что получили землю. Но потом одна соседка отправила документы в администрацию, чтобы начать строить, и оказалось, что мы не имеем на это права, — рассказывает Галина.
Сюрприз ждал владельцев участков уже в 2025-ом. В ноябре прошлого года администрация Сысертского муниципального округа внесла изменения в правила землепользования и застройки, установив на все 38 участков категорию ТД-2 — зону социальных объектов, которая запрещает строить жилье.
Без одобрений по уведомлениям о старте строительства владельцы участков не смогут ни взять ипотеку на эти цели, ни получить поддержку от государства — дерево для стройки. А для многодетных семей это очень важно. Семьи стали писать обращения в МУГИСО. Там ответили, что на момент предоставления участков всё было корректно, а сложившуюся ситуацию, если что, рекомендуют решать, в том числе, через суд.
Глава Сысертского муниципального округа Дмитрий Нисковских заявил, что строить дома людям никто не запрещает, вот только прямо сейчас согласовать старт стройки невозможно.
— Нет никаких препятствий для строительства домов и их регистрации в упрощённом порядке через закон о дачной амнистии. Если они хотят строить без получения уведомлений о старте строительства, вид разрешенного использования земельного участка им это позволяет. Потом они декларируют свой объект в федеральной регистрационной службе и ставят его на кадастровый учет, — ответил Дмитрий Нисковских.
Но такой вариант подходит только тем, у кого есть деньги на стройматериалы и саму стройку. Семьям, которые претендуют на предоставление древесины, а также планируют оформлять ипотеку, придётся подождать до тех пор, пока в генплан снова не внесут изменения.
— Сейчас ведется корректировка генплана. Надеемся, до конца года она будет произведена. Уведомления о начале строительства можно будет выдавать только после того, как будут внесены изменения в генплан и правила, используемые в строительстве, — подчеркнул глава муниципального округа.
Тем временем семьи, получившие землю в посёлке, уже объединились и думают, что делать дальше. Один из вариантов для них — писать жалобу в прокуратуру, потому что ждать многие не готовы. Некоторые уже понесли дополнительные расходы. Так, одна из соседок Галины отдала 60 тысяч рублей, чтобы расчистить свой участок под застройку, но потом весь процесс остановился из-за полученного от администрации отказа.
С февраля прошлого года министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области начало предоставлять участки в посёлке Школьном. Вот только радость новых землевладельцев длилась недолго. Как пишет E1.RU, оказалось, что строить здесь дома нельзя — местная администрация сменила территориальную зону участков и теперь рассылает отказы на все уведомления о планируемых стройках.
Одну из оказавшихся в неприятной ситуации зовут Галина, она мать троих детей, которых воспитывает без супруга. С мужем они развелись, родительских прав мужчина лишен. Сама Галина родом из Сысерти, в городском округе у неё есть квартира, но вчетвером на 28 квадратах не уживёшься, поэтому с детьми она снимает жилье в Екатеринбурге.
В очереди на получение участка от государства Галина пробыла семь лет. При этом в разговоре с E1.RU она отмечает, что некоторые другие семьи, получившие землю по соседству, ждали больше десяти лет.
— Место тут хорошее. Все были очень рады, что получили землю. Но потом одна соседка отправила документы в администрацию, чтобы начать строить, и оказалось, что мы не имеем на это права, — рассказывает Галина.
Сюрприз ждал владельцев участков уже в 2025-ом. В ноябре прошлого года администрация Сысертского муниципального округа внесла изменения в правила землепользования и застройки, установив на все 38 участков категорию ТД-2 — зону социальных объектов, которая запрещает строить жилье.
Без одобрений по уведомлениям о старте строительства владельцы участков не смогут ни взять ипотеку на эти цели, ни получить поддержку от государства — дерево для стройки. А для многодетных семей это очень важно. Семьи стали писать обращения в МУГИСО. Там ответили, что на момент предоставления участков всё было корректно, а сложившуюся ситуацию, если что, рекомендуют решать, в том числе, через суд.
Глава Сысертского муниципального округа Дмитрий Нисковских заявил, что строить дома людям никто не запрещает, вот только прямо сейчас согласовать старт стройки невозможно.
— Нет никаких препятствий для строительства домов и их регистрации в упрощённом порядке через закон о дачной амнистии. Если они хотят строить без получения уведомлений о старте строительства, вид разрешенного использования земельного участка им это позволяет. Потом они декларируют свой объект в федеральной регистрационной службе и ставят его на кадастровый учет, — ответил Дмитрий Нисковских.
Но такой вариант подходит только тем, у кого есть деньги на стройматериалы и саму стройку. Семьям, которые претендуют на предоставление древесины, а также планируют оформлять ипотеку, придётся подождать до тех пор, пока в генплан снова не внесут изменения.
— Сейчас ведется корректировка генплана. Надеемся, до конца года она будет произведена. Уведомления о начале строительства можно будет выдавать только после того, как будут внесены изменения в генплан и правила, используемые в строительстве, — подчеркнул глава муниципального округа.
Тем временем семьи, получившие землю в посёлке, уже объединились и думают, что делать дальше. Один из вариантов для них — писать жалобу в прокуратуру, потому что ждать многие не готовы. Некоторые уже понесли дополнительные расходы. Так, одна из соседок Галины отдала 60 тысяч рублей, чтобы расчистить свой участок под застройку, но потом весь процесс остановился из-за полученного от администрации отказа.