Стоимость земли в Сысертском округе за пять лет выросла в три раза
Если в 2020-ом «сотка» земли обходилась в 100 тысяч рублей, то сейчас дешевле 300 тысяч не найти. Опросив местных жителей, изучив статистику, пообщавшись с девелоперами, URA.RU выяснило — все из-за активного развития инфраструктуры, которой местные власти уделяют особое внимание.
Сысертский муниципальный округ вот уже несколько лет подряд занимает второе место в области после Екатеринбурга по вводу жилья и первое место по вводу малоэтажек. Глава Сысерти Дмитрий Нисковских делился в соцсетях статистикой — в 2024 году в округе было введено 247 309 квадратных метров жилья, из них 237 750 — индивидуальное жилищное строительство, 9 559 — многоквартирное. Также Сысерть единственный муниципалитет региона, где наблюдается рост населения через обратную миграцию из мегаполиса.
Число екатеринбуржцев, решивших переехать в пригород, увеличивается с каждым годом. Зачастую это люди с высоким социальным статусом и достатком — стабильные зарплаты или даже собственный бизнес, позволяющим иметь по автомобилю на каждого взрослого члена семьи.
— Наш девиз: «Сысерть — лучшее место для жизни», и мы стремимся создавать условия для того, чтобы люди хотели постоянно жить на нашей территории, а не только ездить сюда на дачу, — неоднократно заявлял глава Нисковских.
Чтобы привлечь в округ новых жителей, местные власти реализуют несколько стратегических направлений: от формирования центров притяжения для туристов на так называемый «маршрут выходного дня» (знаменитый проект «Лето на Заводе», «Сысертская сотня», «Бажовские места», «Фарфор Сысерти» и другие) до комплексного развития территорий. Все это формирует у гостей желание переехать сюда.
И если раньше основные силы и средства уходили на благоустройство самой Сысерти, административного центра округа, и прилегающих к ней Кашино и Верхней Сысерти, то в последние годы начали активно развиваться и другие направления. Например, в сторону Кадниково и Двуреченска, где располагаются загородный клуб «Белая лошадь», турбаза «Иволга» и водохранилище в Черданцево — знаковые для местных жителей места.
Активность девелоперов именно на этом направлении объяснима — округ вкладывается в создание необходимой инфраструктуры. Недавно здесь провели реконструкцию подстанции «Кадниковская» (модернизация шла два года и включала в себя поэтапное обновление оборудования), что повысило надежность электроснабжения всего направления.
Как говорят эксперты URA.RU, на землю в поселках Кадниково, Черданцево, Токарево идет настоящая охота.
— Земельные участки тут расположены рядом с водой — вдоль этих сел протекает река Сысерть, места живописные, ландшафт представляет собой горы и лес. Для потребителя это существенные факторы, как и близость к Екатеринбургу и развитая инфраструктура, — говорят собеседники агентства.
В итоге за пять лет стоимость участков выросла в несколько раз.
— Мы покупали землю за 100 тысяч рублей за сотку. Сейчас таких цен, конечно же, нет. Соседей стало больше. Но и жить стало удобнее. Раньше было одно сельпо, а теперь полноценные магазины, их много и они рядом, — поделились жители одного из «старых» коттеджных поселков в Черданцево.
Собеседники URA.RU убеждены, что действия сысертских властей повышают привлекательность направления и напрямую способствуют росту стоимости земли. В будущем эта тенденция только усилится — особенно в случае возобновления кредитных программ.
Фото: Шедеврум